Baujahr: 2015
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Umnutzung und den Umbau eines bestehenden Fabrikgebäudes der ehemaligen Druckwerke MAN Roland, das unter Denkmalschutz steht. Im ehemaligen Bauabschnitt II - IV entstand ein Einkaufszentrum mit Chinarestaurant. Die Abbrucharbeiten wurden betreut.
Das Fabrikgebäude besteht aus einer eingeschossigen Halle mit Sheddach. In der Halle waren ursprünglich mehrere Hängekrane (3 t und 1,5 t), die alle demontiert wurden. Entlang den Straßenseiten ist ein zweigeschossiger Massivbau mit Pultdach in Stahlverbundbauweise vorhanden, der zum Wohnraum umgebaut wurde. Die gesamte Dachkonstruktion wurde nachträglich gedämmt. Zusätzlich wurde teilweise eine abgehängte Decke eingezogen.
Die bestehenden Treppenhäuser wurden teilweise neu geplant und an die Brandschutzanforderungen angepasst. Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss wurden Zwischenwände eingezogen. Zusätzlich wurden Einbauten, wie Stahlbühnen für Technik, Vordächer, Treppenabgänge, Zwischendecken, Schließung von Bodenöffnungen usw. im Hallenbereich vorgenommen.
Das Gesamtgebäude musste mittels einer inneren Brandwand in zwei Brandabschnitte geteilt werden. Die freistehende innere Brandwand, die bis über die Dachhaut geführt werden musste ohne die Stahlshedkonstruktion zu durchtrennen, trennt das offene Parkdeck (Bauabschnitt I) vom Chinarestaurant (Bauabschnitt II-III) und vom restlichen Marktbereich (Bauabschnitt III-IV). Die Stahldachkonstruktion wurde (Sonderlösung) rechts und links der Brandwand mit Brandschutzplatten verkleidet.
